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Aunque el mundo de los negocios inmobiliarios puede resultar ignoto para muchas personas, representa una amplia fracci\u00f3n de las inversiones m\u00e1s comunes y rentables.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div>\n
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A continuaci\u00f3n te invitamos a conocer todos los aspectos esenciales sobre los\u00a0negocios inmobiliarios<\/strong>, una especializaci\u00f3n que ofrece m\u00faltiples oportunidades laborales, particularmente para arquitectos, ingenieros, contadores, licenciados en administraci\u00f3n de empresas, abogados, escribanos y profesionales en general que se desempe\u00f1an en el sector inmobiliario.<\/p>\n
Adem\u00e1s, te contamos cu\u00e1les son los\u00a0primeros pasos para comenzar a emprender<\/strong>\u00a0en esta industria.<\/p>\n
Qu\u00e9 son los negocios inmobiliarios<\/h2>\n
Los negocios inmobiliarios son aquellos desarrollados por\u00a0empresas dedicadas a la compra y venta de inmuebles<\/strong>, edificios y propiedades destinadas a viviendas o fines similares.<\/p>\n
Se encargan de la\u00a0gesti\u00f3n e inversi\u00f3n de los denominados bienes ra\u00edces<\/strong>, inmuebles que, tanto en forma jur\u00eddica como f\u00edsica, guardan una estrecha relaci\u00f3n con el suelo y el terreno.<\/p>\n
Bienes ra\u00edces<\/h3>\n
Entre estos se incluyen, por ejemplo, parcelas \u2014urbanizadas o no\u2014, edificaciones y recursos de diversa \u00edndole, desde \u00e1rboles a minerales y aguas subterr\u00e1neas. Es decir, todos aquellos\u00a0bienes imposibles de trasladar<\/strong>\u00a0o separar del suelo sin provocar da\u00f1os.<\/p>\n
En tal sentido, constituyen\u00a0propiedades reales<\/strong>, diferenci\u00e1ndose de las personales en tanto resultan inseparables del terreno.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es el mercado inmobiliario?<\/h2>\n
El mercado inmobiliario es el conjunto de\u00a0acciones de oferta y demanda de los bienes ra\u00edces<\/strong>\u00a0o inmuebles. Refiere a todas aquellas operaciones relacionadas con la gesti\u00f3n, alquiler, compra y venta de inmuebles, los cuales constituyen al sector inmobiliario.<\/p>\n
Asimismo, el\u00a0mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0comprende tambi\u00e9n diversos \u00e1mbitos relacionados con este sector, como la promoci\u00f3n y administraci\u00f3n, la inversi\u00f3n que realizan empresas o particulares y la financiaci\u00f3n, el accionar que posibilita la adquisici\u00f3n y el desarrollo de los proyectos inmobiliarios.<\/p>\n
Tipos de negocios inmobiliarios<\/h2>\n
Los\u00a0negocios inmobiliarios<\/strong>\u00a0suelen distinguirse en tres grandes categor\u00edas en funci\u00f3n de los productos con lo que se busca generar rentabilidad: tierra, proyectos especulativos y proyectos patrimoniales.<\/p>\n
Tierra<\/h3>\n
Ha sido el tipo m\u00e1s com\u00fan a lo largo de la historia y generalmente se utiliza con el fin de obtener ganancias en el proceso de compra y venta, ya que puede incrementar su valor con el transcurso del tiempo debido a factores como la inflaci\u00f3n, cambios en el entorno o variables en el uso de suelo.<\/p>\n
Proyectos especulativos<\/h3>\n
Implica el conocimiento y la gesti\u00f3n a partir de diferentes disciplinas, desde la arquitectura a la administraci\u00f3n, finanzas, derecho y marketing, entre otras. Este tipo de negocio inmobiliario se enfoca en generar valor mediante un producto e implica un profundo conocimiento profundo del sector.<\/p>\n
Proyectos patrimoniales<\/h3>\n
Se caracteriza especialmente por el flujo de efectivo que generan, facilitando al inversionista contar con ingresos pasivos mientras posee la propiedad. Se trata de un tipo de negocio a largo plazo que implica analizar el valor del inmueble a futuro, considerando planes proyectados en la zona, indicadores demogr\u00e1ficos y socioecon\u00f3micos, entre otros.<\/p>\n
Qu\u00e9 hace un agente inmobiliario<\/h2>\n
Un\u00a0agente inmobiliario<\/strong>\u00a0se encarga de ofrecer servicios de gesti\u00f3n, asesoramiento y mediaci\u00f3n en operaciones inmobiliarias relacionadas con la compraventa, alquiler, permuta o cesi\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n
En este sentido, adem\u00e1s de contar con habilidades de venta, gesti\u00f3n y negociaci\u00f3n, un agente inmobiliario debe contar con conocimientos en contabilidad, econom\u00eda, mercados, marketing y aspectos jur\u00eddicos.<\/p>\n
Entre las\u00a0funciones que desarrolla un agente inmobiliario<\/strong>\u00a0podemos mencionar la captaci\u00f3n de propietarios y potenciales clientes en funci\u00f3n de la investigaci\u00f3n del sector, la identificaci\u00f3n de oportunidades y el an\u00e1lisis de la competencia.<\/p>\n
La preparaci\u00f3n del inmueble, organizaci\u00f3n de vistas, negociaci\u00f3n, seguimiento, trabajo administrativo, redacci\u00f3n de contratos y gesti\u00f3n de la publicidad tambi\u00e9n son algunas de las tareas incluidas en el quehacer del agente inmobiliario, una profesi\u00f3n que, como vemos, integra m\u00faltiples formas del conocimiento.<\/p>\n
5 primeros pasos para comenzar un negocio inmobiliario<\/h2>\n
A continuaci\u00f3n te contamos algunos de los aspectos fundamentales al momento de\u00a0comenzar con un negocio inmobiliario<\/strong>:<\/p>\n
1. Contar con la formaci\u00f3n adecuada<\/h3>\n
En gran medida,\u00a0el \u00e9xito de un negocio inmobiliario<\/strong>\u00a0va a depender de la formaci\u00f3n profesional y las herramientas con las que se cuenta.<\/p>\n
Es que, como hemos visto, el\u00a0sector inmobiliario<\/strong>\u00a0integra diversos \u00e1mbitos y el profesional de esta industria debe contar con conocimientos que abarcan un amplio espectro.<\/p>\n
2. Investigar el sector<\/h3>\n
El primer paso para\u00a0emprender en el sector inmobiliario<\/strong>\u00a0es realizar una investigaci\u00f3n en profundidad, identificando un nicho espec\u00edfico, un \u00e1rea de mercado y potenciales competidores.<\/p>\n
Cuanto m\u00e1s se investigue, m\u00e1s amplia ser\u00e1 la visi\u00f3n y el entendimiento del sector, lo que a su vez permitir\u00e1 crear un plan de negocios m\u00e1s s\u00f3lido y tomar decisiones m\u00e1s seguras y mejor fundamentadas.<\/p>\n
En este sentido, tambi\u00e9n es recomendable\u00a0contar con un mentor<\/strong>\u00a0o tutor que acompa\u00f1e el proceso y brinde soporte a trav\u00e9s de su experiencia.<\/p>\n
3. Crear un plan de negocios<\/h3>\n
Como en cualquier otro tipo de negocio, otro de los primeros pasos implica la\u00a0creaci\u00f3n de un plan<\/strong>. Este debe incluir en detalle cu\u00e1les ser\u00e1n las mayores prioridades, objetivos y todos aquellos aspectos a desarrollar para que lograr un negocio inmobiliario exitoso.<\/p>\n
El\u00a0plan de negocios<\/strong>\u00a0ser\u00e1 el documento al que consultar para direccionar el accionar del proyecto, por lo que debe incluir tambi\u00e9n todos los aspectos relacionados con la creaci\u00f3n de la empresa, la planificaci\u00f3n financiera, el estudio del mercado y el p\u00fablico objetivo.<\/p>\n
4. Desarrollar un sitio web<\/h3>\n
Contar con un\u00a0sitio web profesional<\/strong>, con buen posicionamiento, contenido y con toda la informaci\u00f3n y productos que potenciales clientes puedan necesitar, resulta crucial en la era digital.<\/p>\n
El sitio web del negocio inmobiliario ser\u00e1 el espacio equivalente al estudio f\u00edsico en el \u00e1mbito digital y se le debe dar la misma importancia. Adem\u00e1s, hacia all\u00ed ser\u00e1n redirigidos los usuarios a trav\u00e9s de las acciones que comprendan la estrategia marketing.<\/p>\n
5. Crear una estrategia de marketing digital<\/h3>\n
Elemental en nuestros d\u00edas, cuando el negocio inmobiliario, como tantos otros, se encuentra volcado a la red. Este paso resulta especialmente importante al comienzo, para atraer clientes y llegar a los potenciales.<\/p>\n
El objetivo de esta estrategia debe ser la construcci\u00f3n de un ecosistema digital saludable que permita la interacci\u00f3n con usuarios interesados en el nicho, ofrecer productos, generar valor agregado y lograr fidelizaci\u00f3n.<\/p>\n
FUENTE: ORT<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/body>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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